So. Jun 23rd, 2024

Der Vorstand von Fort Smith hat am Dienstag (18. Mai) Beschlüsse gebilligt, die es ermöglichen, einen Teil des Golfplatzes Fianna Hills Country Club neu zu belegen und in Wohngrundstücke einzugliedern. Die Abstimmung beendet wahrscheinlich jede Chance auf eine Wiedereröffnung des Golfplatzes Fianna Hills.

Der Vorstand genehmigte drei separate Beschlüsse, die die Umgestaltung von 16 Grundstücken, einem Grundstück und zwei Teilgrundstücken zu größeren Grundstücken ermöglichen, indem Teile des Fianna Hills Golf Course zu ihren Hinterhöfen hinzugefügt werden. Der Vorstand hat bei zwei verschiedenen Sitzungen Anfang des Jahres über die Neubepflanzung abgestimmt, um interessierten Parteien die Möglichkeit zu geben, über den Golfplatz zu verhandeln, nachdem die Bewohner der Gegend gegen Entscheidungen der Planungskommission zur Neubepflanzung eines Teils der Nachbarschaft Berufung eingelegt hatten.

Die Plats entsprechen den geltenden Standards der UDO-Unterteilungsstandards (Unified Development Ordinance) der Stadt sowie den Flächen- und Massenanforderungen für den Bebauungsbezirk, in dem sie sich befinden, bemerkte Maggie Rice, Leiterin der Entwicklungsdienste, in einem Memo an Stadtverwalter Carl Geffken.

John Alford von der Anwaltskanzlei Alford, Anwalt der Fianna Hills Property Owners Association, legte Berufung gegen die Genehmigung des Neubaus durch die Planungskommission ein. Danny Aldridge, Mitglied des Kollegiumsgerichts des Sebastian County, der in Fianna Hills lebt, beantragte die 90-Tage-Frist am 2. Februar, um die Parteien zusammenzubringen und über Möglichkeiten zur Erhaltung des Golfplatzes und anderer Annehmlichkeiten des Country Clubs zu verhandeln, obwohl Mark Moll, Anwalt von David Millé, Besitzer des Fianna Hills Country Club und Golfplatzes, sagte, Golfplätze seien derzeit nicht rentabel und in den letzten zwei Jahren seien im ganzen Land rund 800 geschlossen worden. Millé hat den Fianna Hills Country Club und den Golfplatz am 31. Dezember 2018 geschlossen.

Die immer wiederkehrenden Versuche einer Gruppe lokaler Investoren, den Country Club und den Golfplatz zu kaufen, scheiterten im September. Millé sagte in einem Brief an Immobilienbesitzer vom 21. September, er glaube nicht, dass die Investmentgruppe es schaffen könne. Er begann damit, Teile des Golfplatzes an Hausbesitzer zu verkaufen, die unmittelbar an den Golfplatz angrenzten.

Aldridge berichtete am Dienstag, dass die Verhandlungen nicht erfolgreich gewesen seien. Er sagte, einer der Gründe für den Misserfolg sei, dass Millé den geforderten Preis für das Grundstück auf 2,4 Millionen US-Dollar mehr als verdoppelt habe. Die ursprüngliche Vereinbarung zwischen Millé und den lokalen Investoren belief sich auf 1,1 Millionen US-Dollar. Aldridge sagte, Investoren hätten beweisen können, dass der Golfplatz mit 1,1 Millionen US-Dollar und sogar mit einem „deutlich höheren Betrag“ eine rentable Investition sein könnte, nicht jedoch mit 2,4 Millionen US-Dollar.

Die Vorstandsmitglieder André Good, George Catsavis, Lavon Morton und Jarred Rego stimmten für die Beschlüsse. Die Direktoren Kevin Settle und Neal Martin stimmten dagegen. Regisseurin Robyn Dawson enthielt sich der Stimme, weil ihre Tochter und ihr Schwiegersohn in Fianna Hills leben und ihr Grundstück an den Golfplatz grenzt. Settle lebt in Fianna Hills.

Settle stellte die Frage, was mit den Grundstücken passiert, die nicht von Grundstückseigentümern gekauft wurden, und stellte fest, dass neu bepflanzte Grundstücke in mindestens einem Fall ein nicht verkauftes Grundstück umgeben.

„Wer ist dafür verantwortlich, das zu mähen?“ fragte Settle. „Was machen wir, wenn sich Grundstückseigentümer darüber beschweren, dass das Gras zu hoch wird?“

Millé sagte, 140 der 283 Grundstücke auf dem Golfplatz seien unter Vertrag.

Alford brachte die Bedenken der Immobilienbesitzer zum Ausdruck, dass ihre Immobilie mit der Schließung des Golfplatzes an Wert verlieren könnte. Er sagte, mindestens sechs Häuser in der Gegend seien für weniger verkauft worden, als die Eigentümer für die Immobilie gezahlt hätten, und in einigen Fällen sogar für weniger als den Wert auf der Steuerliste. Settle sagte, der niedrigere Immobilienwert würde der Stadt letztendlich schaden, da die Einnahmen aus der Grundsteuer geringer wären.

Martin sagte, er sei gegen die Neubelegung, da der Golfplatz nicht mehr existieren würde, sobald die Neubelegung eines Grundstücks genehmigt würde.

Darüber hinaus stimmte der Vorstand der Annexion von 111,16 Acres Grundstück südlich der Planters Road und östlich des Arkansas Highway 45 zu. Owens Corning Composite Materials, LLC, FM Ft. Smith, LLC und Stephens Land Holdings, LLC, Eigentümer des besagten Grundstücks, beantragten die Annexion

Das in Toledo, Ohio, ansässige Unternehmen Owens Corning gab im Februar bekannt, dass es in Fort Smith eine neue 550.000 Quadratmeter große Produktionsanlage baut, die das bestehende Werk ersetzen wird, das das Unternehmen 1984 gebaut hat. Das geschätzte 115-Millionen-Dollar-Projekt wird voraussichtlich fünf Arbeitsplätze schaffen. Geffken sagte, die Stadt werde nicht versuchen, umliegendes Grundstück zu annektieren, ohne dass die Grundstückseigentümer die Annexion beantragt hätten.

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